巴南房产抵押贷款利率及流程如下:1、贷款利率:巴南区房产抵押贷款利率主要分为以下几种:(1)、固定利率:这种贷款方式是指贷款人和借款人在合同中明确约定,借款人需按照合同规定的利率和期限偿还贷款本息。采用这种方式比较普遍,大多数银行都提供这种贷款方式。(2) 浮动利率:这种方式是指在借款期限内,贷款利率不是一成不变的,而是根据市场利率变化或者借款人的信用状况进行调整。采用这种方式可以有效降低贷款风险,同时借款人可以根据市场利率变化来调整贷款利率,获得更多的利润。2、贷款流程:(1) 准备资料:在贷款申请之